ადვოკატის რჩევები

რეკომენდაციები, თუ რა უნდა გავითვალისწინოთ უძრავი ქონების შეძენისას?

რა უნდა გავითვალისწინოთ უძრავი ქონების შეძენისას? პირველ ყოვლისა, უძრავი ნივთის შესაძენად აუცილებელია 1) გარიგების წერილობითი ფორმით დადება შემძენზე 2) ამ გარიგებით განსაზღვრული საკუთრების უფლების რეგისტრაცია საჯარო რეესტრში (იხ.საქართველოს სამოქალაქო კოდექსის 183-ე მუხლი). ...

2018.01.16 7292 ვრცლად ნახვა

ე.წ. ატსტუპნიკის უფლებები ქართულ კანონმდებლობაში

ვინ არის ე.წ. ატსტუპნიკი? როგორც მოგეხსენებათ, საბჭოთა კავშირის პერიოდში არ არსებობდა ტერმინი „კერძო საკუთრება“, რამაც მოგვიანებით, მესაკუთრესა და ე.წ. ატსტუპნიკს (მოსარგებლეს) შორის 1921 წლის 25 თებერვლიდან 1997 წლის 25 ნოემბრამდე წარმოშობილი ურთიერთობების კანონით დარეგულირების აუცილებლობა წარმოშვა. &b...

2018.01.09 9639 ვრცლად ნახვა

რა უნდა იცოდეთ ე.წ „გირაოს“ ხელშეკრულების გაფორმების დროს?

„გირა“ და „გირაოს ხელშეკრულება“ - ტერმინი, რომელსაც მოქალაქეები ხშირად იყენებ, რეალურად სესხის, იპოთეკისა და ბინათსარგებლობის ხელშეკრულებაა; რაც იმას ნიშნავს, რომ კრედიტორი გაასესხებს გარკვეული ოდენობის თანხას მსესხებლის სასარგებლოდ, მისი მოთხოვნის უზრუნველსაყოფად კი, იპოთეკით იტვირთება მოვალის კუთვნილი ...

2017.12.01 6568 ვრცლად ნახვა

რა შემთხვევაში გაიცემა ნოტარიუსის სააღსრულებო ფურცელი

რა არის სააღსრულებო ფურცელი ? ეს არის დოკუმენტი, რომლის საშუალებითაც ხდება გადაწყვეტილების აღსრულება. სააღსრულებო ფურცლის გაცემის უფლება აქვს: საერთოსასამართლოებს, არბიტრაჟს, ნოტარიუსს, ადმინისტრაციულ ორგანოებს (თანამდებობის პირებს), რესტიტუციისა და კომპენსაციის კომისიას და მის კომიტეტს, დამოუკიდებელ ეროვნულ მარეგულირე...

2017.11.30 7265 ვრცლად ნახვა

რით განსხვავდება გირავნობა და ლიზინგი?

ტერმინი „ლიზინგი“, ინგლისურად „Lease“ქირის საფასურით ქონების აღებას/გაცემას ნიშნავს და იგი მსოფლიო პრაქტიკაში გამოიყენება როგორც ხანგრძლივი მოხმარების საქონლის იჯარაზე დაფუძნებული გარიგება და მისით სარგებლობის უფლება როგორც იურიდიულ, ისე ფიზიკურ პირებს აქვთ. ლიზინგი იძლევა აქტივით სარგებლობის უფლებას, წინასწარ განსაზღვრული ვ...

2017.11.28 3327 ვრცლად ნახვა

აქვს თუ არა ლომბარდს თქვენი ავტომობილის საკუთრებაში მიღების უფლება

გირავნობა ეს არის მოვალის ან მესამე პირის მოძრავი ნივთი ან/და არამატერიალური ქონებრივი სიკეთე, რომელიც შეიძლება, გამოყენებულ იქნეს როგორც ფულადი, ისე არაფულადი მოთხოვნის უზრუნველყოფის საშუალება, რითაც მოგირავნე (კრედიტორი) იძენს უფლებას, მოახდინოს დაგირავებული ნივთის რეალიზაცია ან მხარეთა შეთანხმებით (მოვალის მიერ ვალდებულების შეუს...

2017.11.27 6423 ვრცლად ნახვა

ვინ არის კეთილსინდისიერი შემძენი

სამოქალაქო სამართალში მოქმედი ზოგადი წესის მიხედვით, შემძენი, რომელმაც ნივთი მესაკუთრისგან შეიძინა ხდება ნივთის ახალი მესაკუთრე შესაბამისი პროცედურების დაცვის შემდეგ. საქართველოს კანონმდებლობით გამონაკლის შემთხვევაში შემძენი შეიძლება გახდეს ნივთის მესაკუთრე მაშინაც, როდესაც გამსხვისებელი არ იყო მესაკუთრე, მაგრამ შემძენი ამ ფაქტის მიმართ კეთილსინდი...

2017.11.24 3643 ვრცლად ნახვა

შესაძლებელია თუ არა იძულებით და მოტყუებით დადებული გარიგებების ბათილად ცნობა

ყოველდღიურ ცხოვრებაში ისეთი ხელშეკრულებების გვერდით, რომლებიც წარმოადგენს სამოქალაქო ბრუნვის განვითარების საფუძველს, ჩნდება ისეთი გარიგებები, რომლებიც დაიდო ერთ-ერთი მხარის იძულებითა თუ მოტყუებით. ამასთან, მხარე არ დადებდა ხელშეკრულებას საქმის ნამდვილი გარემოებები რომ სცოდნოდა ან მეორე მხარეს მის მიმართ იძულება არ განეხორციელებინა. იცოდეთ, რომ საქ...

2017.11.24 3412 ვრცლად ნახვა

გაქვთ თუ არა მეზობლის ნაკვეთის გამოყენების უფლება?

საქართველოს კანონმდებლობა უძრავი ქონების მესაკუთრეს აძლევს შესაძლებლობას თავისი შეხედულებისამებრ ფლობდეს, სარგებლობდეს და განკარგავდეს თავის უძრავ ქონებას. ხშირ შემთხვევაში, როდესაც საქმე ეხება მიწის ნაკვეთს, საკუთრებით შეუზღუდავი სარგებლობა გარკვეულ დისკომფორტს უქმნის მეზობელი მიწის ნაკვეთის მესაკუთრეს და ზიანს აყენებს მას. ასეთ შემთხვევაში კანონ...

2017.11.22 3032 ვრცლად ნახვა